Ποιες τάσεις δημιουργούνται στα ακίνητα της Θεσσαλονίκης – Τι ζητούν οι ενδιαφερόμενοι και από ποιες χώρες κατάγονται οι επενδυτές
Σε νέο, δυναμικό, επενδυτικό προορισμό, που κερδίζει ολοένα και περισσότερους πόντους, το τελευταίο διάστημα και λόγω των οικοπέδων που βρίσκονται στα όρια του, εξελίσσεται η Καλαμαριά, η οποία αν και δεν έφυγε ποτέ από το στόχαστρο των ενδιαφερομένων, πλέον, μοιάζει να αποπνέει ένα ιδιαιτέρως ελκυστικό αέρα.
Η αντιπαροχή αρχίζει να ανακάμπτει μετά από μια μακρά περίοδο αγρανάπαυσης με το ποσοστό της στην Καλαμάρια να κυμαίνεται από 30% έως 40%, ενεργοποιώντας τα αντανακλαστικά των εν δυνάμει επενδυτών που βγαίνουν στο κυνήγι της αναζήτησης οικοπέδων.«Η αντιπαροχή αναμένεται να παίξει σημαντικό ρόλο για την κτηματαγορά το επόμενο διάστημα» λένε καλά ενημερωμένοι γνωστές της αγοράς ακινήτων.
Και δεν είναι μόνο τα οικόπεδα που αρχίζουν να μπαίνουν στις top επιλογές των εν δυνάμει επενδυτών που επιλέγουν την Καλαμαριά, αλλά και τα ακίνητα, ενώ και οι ανακαινίσεις παρουσιάζουν τη δική τους δυναμική.
Ένα από τα γραφεία που υλοποιεί projects στην Καλαμαριά και καταγράφει αυτή την έντονη κινητικότητα είναι η P_Four, που παρέχει ένα ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών από νομική υποστήριξη και επενδυτικές προτάσεις με πλήρη αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και διαχείριση κατασκευών.
«Έξι στις δέκα ζητήσεις που έχουμε για οικόπεδα αφορούν την Καλαμαριά, ενώ οι υπόλοιπες είναι για τη Χαριλάου, την Τούμπα, τη Θερμή και το κέντρο της Θεσσαλονίκης» τονίζει ο Γιώργος Παπαϊωάννου της P_ Four υπογραμμίζοντας πως στο κέντρο δεν υπάρχουν οικόπεδα, όποτε οι επενδυτές στρέφονται αναγκαστικά προς τα ανατολικά της πόλης.
Όσο για το ποιοι είναι οι επενδυτές που σκανάρουν τα ακίνητα όπως λέει ο πολιτικός μηχανικός της P_Four, Δημήτρης Καλλίας το 70% είναι Έλληνες και το 30% Ισραηλινοί και Βαλκάνιοι, με τους Ισραηλινούς, όμως, να αναζητούν εντατικά και βιοτεχνικά κτήρια. Οι Βαλκάνιοι και δη οι Βούλγαροι αναζητούν κυρίως διαμερίσματα, είτε ως επένδυση, είτε για να έχουν το δικό τους… κεραμίδι στη Θεσσαλονίκη.
Σε κάθε περίπτωση όλοι αναζητούν ευκαιρίες προκειμένου να τοποθετήσουν τα χρήματα τους, με τους Βούλγαρους να είναι έτοιμοι να διαθέσουν ακόμη και σημαντικά ποσά… μαύρα καθώς δεν θέλουν να φαίνεται η διαδρομή του χρήματος που επένδυσαν.
Και αν οι Βαλκάνιοι επιλέγουν να επενδύσουν μόνοι τους σε μικρότερα ακίνητα, οι Ισραηλινοί που έρχονται στην Ελλάδα και βλέπουν πως οι επενδύσεις τους αποδίδουν, σταδιακά δημιουργούν μικρά funds, τα οποία είναι διατεθειμένα να βάλουν περισσότερα χρήματα προκειμένου να αποκτήσουν ολόκληρα κτήρια.
Η ισχύς εν τη ενώσει στην οποία πιστεύουν οι Ισραηλινοί έχει αποφέρει μέχρι στιγμής σημαντικές αγοροπωλησίες στη χώρα μας, αλλά και ειδικότερα στη Θεσσαλονίκη, που αποτελεί έναν από τους πλέον αγαπημένους επενδυτικούς προορισμούς για αυτούς.
Πηγή: voria.gr