Η αγορά νεόδμητου ακινήτου μετατρέπεται σε υπόθεση για λίγους, στα ύψη έχουν εκτιναχθεί οι τιμές – Δείτε χαρακτηριστικά παραδείγματα
Με τον αριθμό των διαθέσιμων, πραγματικά, νεόδμητων ακινήτων και όχι ανακαινισμένων να είναι περιορισμένος, οι τιμές πώλησης ακόμη και για… καμαρούλες μια σταλιά, εκτοξεύονται στα ύψη και κάπως έτσι η αγορά καινούργιων διαμερισμάτων να μετατρέπεται σε υπόθεση για λίγους. Είναι χαρακτηριστικό πως υπάρχουν περιπτώσεις ακινήτων που πωλούνται με ποσά άνω των 5.000 ευρώ το τμ δημιουργώντας την αίσθηση πως η απόκτηση νεόδμητης κατοικίας αφορά αποκλειστικά ανθρώπους με ιδιαίτερα υψηλά βαλάντια.
Οι υψηλότερες τιμές των οικοπέδων, των οικοδομικών υλικών, αλλά και των πλέον σύγχρονων ενεργειακών στάνταρντ που πρέπει να πληρούν ωθούν τις τιμές πώλησης στα ύψη ακόμη και για διαμερίσματα που βρίσκονται στον πρώτο όροφο και δεν είναι χωροθετημένα σε προνομιακά σημεία της πόλης.
Όπως λένε γνώστες της αγοράς ακινήτων της Θεσσαλονίκης, δεδομένου πως τα νεόδμητα είναι περιορισμένα σε αριθμό και συνήθως αγοράζονται από τα θεμέλια, οι τιμές τους θα συνεχίζουν να τραβούν την ανηφόρα και το επόμενο διάστημα.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η έντονη οικοδομική δραστηριότητα μπορεί να εξηγηθεί τόσο λόγω της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές που πυροδότησε τον κατασκευαστικό κλάδο, όσο και λόγω του έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος που καταγράφεται για καινούργια διαμερίσματα, καθώς για περισσότερα από 10 χρόνια στη χώρα μας είχαμε σχεδόν ξεχάσει τον όρο νεόδμητο διαμέρισμα. Αξίζει να σημειωθεί πως, όπως προκύπτει από αγγελίες μεσιτικών γραφείων, αρκετά νεόδμητα διαμερίσματα εντοπίζονται στην περιοχή της Τριανδρίας.
Παραδείγματα
Η Voria.gr συγκέντρωσε μερικές ενδεικτικές αγγελίες διαμερισμάτων που είτε ολοκληρώθηκαν πρόσφατα είτε είναι σε διαδικασία κατασκευής και θα παραδοθούν στο τέλος του έτους ή το αμέσως επόμενο διάστημα.
Γκαρσονιέρα 65 τμ στο ιστορικό κέντρο και συγκεκριμένα στην οδό Παύλου Μελά πωλείται αντί του ποσού των 330.000, ήτοι 5.076 ευρώ ανά τμ. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Βρίσκεται στον 5ο όροφο και όπως αναφέρεται στην αγγελία πρόκειται για πολυτελή κατασκευή.
Γκαρσονιέρα στο ιστορικό κέντρο, 30τ.μ. στον 6ο όροφο, πωλείται προς 4.166 ευρώ το τμ, ήτοι 125.000 ευρώ.
Στούντιο στην περιοχή του Ιπποκράτειου, 38 τμ, στον 1ο όροφο οικοδομής πωλείται προς 155.000 ευρώ (4.078 ευρώ ανά τμ).
Στην περιοχή των πανεπιστημίων νεόδμητο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 51τ.μ (34 τ.μ. καθαρά), στον 1ο όροφο, πωλείται προς 175.000 ευρώ ήτοι 3.431 ευρώ το τμ.
Γκαρσονιέρα στην περιοχή της Μπότσαρη, 46,71 τ.μ. (34,60 τ.μ καθαρά), στον 5ο όροφο νεόδμητης οικοδομής, πωλείται αντί του ποσού των 155.000, ήτοι 3.297 ευρώ.
Στην Τριανδρία, νεόδμητο Studio 35τ.μ., στον 3ο όροφο πωλείται προς 112.000 ευρώ ήτοι 3.200 το τμ.
Γκαρσονιέρα υπό κατασκευή, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, 48 τμ πωλείται προς 150.000 ευρώ.
Νεόδμητη γκαρσονιέρα, στην περιοχή της Τριανδρίας, δύο επιπέδων τύπου loft 60 τμ. που βρίσκεται στον 1ο κ 2ο όροφο πολυτελούς οικοδομή, πωλείται προς 177.000 ευρώ.
Στην περιοχή της Ολυμπιάδος γκαρσονιέρα 37 τμ με ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο, στο 2ο όροφο πωλείται προς 90.000 ευρώ.
Πηγή: voria.gr